东融集团 2019.5.20-23:56……2019.5.13-5.19一周工作总结

东融集团 2019.5.20-23:56……2019.5.13-5.19一周工作总结


2019.5.13-5.19一周工作总结

振在打工 今天

【资产处置】

/ 资产处置本周新增案件动态2条;抵押物拍卖动态2条:位于江苏省无锡市理想城市花园Y5幢650单元5-6层502室于5月12日一拍成功;费用1笔。关于拍卖成功的案件,后续处置部会盯紧回款,及时披露动态。具体处置进度可详见推文 — 一周处置及拍卖进度

/ 此外,之前提起的5月份的1000万回款,目前已经竞拍完成,会在拍卖成功后的10个工作日内付款,我们的同事已经在实时跟进这笔款项的进度了,一到账马上就会发起分配,但是按照目前的进度推算,估计也要5月底才能进行分配,望大家了解。

/ 自有物业和第三人债权中的主要项目,目前都在重新制定方案,和陆续挂拍中。关于自有物业债消方面,目前对已挂拍的这几套自有物业咨询的用户比较多,询问方向主要关于腾房。其中苏州的别墅,用户实地了解后,占房的老太太曾先后开出120-50万不等的腾房费,我们觉得都不合理,均未能同意,之后也会考虑再次通过司法途径腾房,或者调整挂拍价的方法解决腾房的困难,目前方案还在商讨中,请对苏州别墅有意向的用户多加留意。

【债权消费】

/ 债消房产方面,位于杭州江干区九堡地铁站的鑫运时代金座、桐庐江城墅园的精装公寓及沿街商铺一直在持续挂拍中。鑫运时代上周售出4套,由于其债权占比将近20%,所以部分债权在20万左右,手上又还有现金的用户,不妨考虑一下这种下车方式。另外,又新添了位于余杭崇贤的恒基旭辉府的277平方的沿街商铺,有兴趣的债权人可以进入 仟意汇品界面-债权消费-房产 进行查询了解。

/ 除了常规的房产债消之外,东融也和另一家房产销售公司达成了合作,第一个合作楼盘叫 文华 · 星南站,是位于萧山老城区中心的微Loft精装公寓,靠近火车南站交通枢纽,项目内有一个红星美凯龙正在招商,距项目百米之外,有个十万方的银泰城刚刚在4月底规划落地。

在和这个楼盘的合作关系中,东融承担的是给分销商引流的工作,通过流量赚取服务费。这算是东融新业务的一种。

在这个业务模式里,分销商提供了每套房约5万的优惠空间给用东融债权购房的购房人,另给了东融每套约10万的服务费,(个人购房者是不可能获得这部分服务费的)。东融会将这笔服务费一比一地定向回购债权人的债权。

以上的优惠空间、和给东融的服务费结合起来,东融制作成房券的形式进行投放。房券可以流通,便于转让,可以加快这种模式的裂变,加快现金流运转。

除此之外,未参与此模式运作的债权人,也是有利益的。因为定向回购债权后,东融总的负债基数变小了,我们每次同样金额回款的分配比例就提高了,也是一件利好的事。

这种模式,在特殊时期里,是一种通过自己努力实现下车目的的方式,无论如何都比每天焦虑坐等有效。操作方式有点像朋友圈的微商。大家可以在微信朋友圈、或者其他的社交媒体分发楼盘信息。因为楼盘本身性价比良好,容易成交,所以一旦遇到正好有投资需求的朋友,就可以用自己的债权兑换房券,转卖给有需求的购房者,实现定向下车的目的,两全其美。建议大家不妨尝试一下,发发朋友圈,说不定就能下车了~

/ 此外,由于端午将至,所以上周上新主要以端午食品为主题,仟意的小伙伴准备了5款不同品牌不同规格的粽子,当然还有端午必不可少的鸭蛋,希望大家能喜欢并支持。

【其他功能】

根据数据统计显示,截止本周五,共计148个帐户通过债转、债消方式清零,还有180个帐户余额少于1000元。另外,上周共计新增确权用户为1人。

【其他】

/ 仟意汇品商城已经接通了微信支付功能,但第三方易宝支付通道还在维护中。债转和债权质押仍旧是可以提现,不可充值的状态。大家在使用中如果遇到障碍,可以通过客户微信(hlhj09)、客服电话400-9090-900进行联系咨询。

/ 继续寻求常驻福州的债权人,如果您常驻福州,时间相对自由,对房地产行业有所了解,并且愿意协助我们一起推进处置还款事宜,希望您能和我们取得联系,联系请加客服账号:hj062473。

/ 债权人办公室一直开放。债权人办公室存放了21个资产包和自有物业的相关材料,欢迎大家前来查阅。具体报名方式为:发送邮件至小助手huanqianxzs@qq.com邮箱。邮件请写明预约人姓名、注册用的手机号码,投资金额。并说明希望预约的具体时段,我们会根据具体开放日期为您安排,排期后会通过电话与您确认。

同时,小助手的工作邮箱也长期向全体债权人开放,大家有任何意见或建议,都欢迎以邮件方式直接告诉我们,我们会尽快妥善处理。


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