东融集团 2019.4.30-0:07……2019.4.22-4.28一周工作总结，另附4.26债委会会议简要
2019.4.22-4.28一周工作总结，另附4.26债委会会议简要
泽小白 振在打工 今天
【资产处置】
/ 本周，资产包处置里的新增案件动态为1条：位于南京雨花台区雨花西路258号2幢316室房产二拍成功。后续我们会继续跟进此案，争取尽早有回款到东融。另外我们与债委会也在着重梳理无优先及次优先的包内案件，争取在这些案件上早日有所突破。本周的处置进度，具体可以查看 — 一周处置及拍卖进度。
/ 自有物业相关的，之前流拍的自有物业经过价格调整后将尝试二拍，且自有物业债消也进入了初级阶段，除了苏州吴江区及杭州建德的房子进行债消之外，本周又新增了位于上海宝山区与上海杨浦区的两处写字楼，目前这两套房产的拍卖公告均已发布，大家可以登录“债权登记系统”—“仟意汇品”房产拍卖专栏查看拍卖公告及相关须知，如果有债权人或身边人感兴趣，不妨可以做个了解。
苏州的别墅没有抵押，所以债权现金比例为5 : 5，之后有抵押的自有物业参与债消的话，现金比例可能会更高一些。目前询问苏州这套房子的债权人比较多，总结下来大致上的问题是：
1、关于腾房，有债权人联系过苏州法院，法院表示是可以配合腾房的；
2、关于价格，该套别墅目前我们挂拍的价格和市场上销售的价格比较接近；
3、关于税费，因房屋目前产权归属公司，二手房从公司过户给个人税费会有所上升，大家可致电当地税务部门进行了解。
【债权消费】
/ 债消房产方面，杭州江干区九堡地铁站的鑫运时代金座一直在持续拍卖中，桐庐江城墅园的精装公寓及沿街商铺也已经开始报名，感兴趣的用户可以关注了解。另外，债消团队也正在与其他楼盘进行接洽，如后续有进展，我们会及时进行披露。
/ 因五一将至，仟意汇品互助商城原定于周四（5月2日）的上新，除了包姐姐醋爪(全债权)正常上新，其他商品将暂停一次，并于5月9日恢复上新。假期期间客服在线，大家可以通过客服微信(hlhj09)、客服电话400-9090-900与我们联系。后续仟意的小伙伴们还是会一如既往地继续为大家选购性价比高的商品，且争取能全债权购买，希望能继续得到大家的支持！
/ 对于牛奶退货问题，仟意团队发布了公告，并已完成所有牛奶年卡退款操作。用户可登陆债权登记系统→我的债权→债权消费明细&可用余额明细查看退款金额。有任何问题都可以通过客服微信(hlhj09)、客服电话400-9090-900与我们联系。
【其他功能】
根据数据统计显示，截止本周五，共计133个帐户通过债转、债消方式清零，还有181个帐户余额少于1000元。另外，上周共计新增确权用户为3人。
【其他】
/ 第三方易宝支付通道还在维护中，可以提现，不能充值，IT部已经在准备接入新的支付通道，以确保在未来若遇到此类情况时，可以通过备用的支付通道继续为各位债权人服务。易宝支付在维护期间的兑付还款依然会正常进行。
/ 东融系21个资产包明细，全部的优先、次级优先资金明细，以及所有的回款明细，公布在“债权登记系统”—“信息公告”内，大家可以移步查看。
/ 本周三，叶振和工作人员一同前往了下城区相关主管部门，递交了之前政府向我们要求的资料，并做了工作汇报。周四下午，东融工作人员和债委会部分成员，一起前往江干区的相关部门，想递交线下债权人的原始协议细则和电子版债权明细，但未提交成功。周五下午，东融工作人员又在债权人的陪同下，去了下城区经侦提交了全部债权人债权信息的明细，下城经侦已接收备案。
/ 债权人办公室一直开放，本周共计接待2名外地债权人。债权办公室存放了21个资产包和自有物业的相关材料，欢迎大家前来查阅。具体报名方式为：发送邮件至小助手huanqianxzs@qq.com邮箱。邮件请写明预约人姓名、注册用的手机号码，投资金额。并说明希望预约的具体时段，我们会根据具体开放日期为您安排，排期后会通过电话与您确认。
同时，小助手的工作邮箱也长期向全体债权人开放，大家有任何意见或建议，都欢迎以邮件方式直接告诉我们，我们会尽快妥善处理。
/ 4月26日晚，债委会照例召开了会议，东融高管及部分债权人参与了会议。由于现场比较嘈杂，直播中途中断，所以，小助手在这里整理了会议中几个问题，供大家了解。
1、根据下城区有关政府的要求，上周已经把所有和大家债权债务相关的底层资料和文字说明向下城区金融办进行了备案，如果他们觉得有什么资料需要补充的，会向我们要求，东融也会积极配合。
2、债委会要求东融给线下凯胜的合同进行备案，于是周四下午东融的工作人员和债委会成员一起去了江干经侦备案，但是在现场，江干经侦表示东融是属于下城区分管的，应该去下城区备案。
所以在周五下午，东融工作人员在债权人的陪同下再次去了下城经侦。下城经侦已接收所递交的资料。
3、4月12日，债委会会议中说到过，四月底、五月初，会有1000万左右的回款，这笔回款目前的进度怎么样了？
吴怡：这笔回款，主要是由资产管理公司牵头处置的，所以进度有点拖延。
目前这个处置，对方正在做现场尽调，之后还有必要的流程要走，如拍卖和公告，预计最快要5月才能回款了。
4、这次上交给经侦的资料，也备份了一份给债委会。
近期，东融把公司成立至今的历史处置数据都重新整理了一遍。
公司从2012年起，通过司法途径处置的案件回款率在97.75%左右，商业化处置的回款率略低，两个平均一下总的处置回款率在65%左右。
所以，出事之后叶振一直坚持要求所有案件通过司法处置，保障债权权益最大化。
5、4月18日的时候，债权人要求叶振将还款节点还款节点提前到今年8月底完成5%
吴怡：这个时间节点，实现不了。
（ 小助手补充：目前的节点，东融是根据相关数据进行过计算，也规划了推进方案，综合考虑之后得出的，并非随意估算，所以2019年8月完成还款5%无法答应。
此外，之前公布的2019年底还款5%-8%，2020年底还款35%-45%，剩下的在第三年完成，这个方案是出具过书面文件的，具体内容可以在：东融集团2019年工作进展及后续计划的推文中查看。）
6、合旭在民融中心备案的底层资料什么时候交？
吴怡：留存的底层资料因2018年8月公司比较混乱，很多员工没有交接就离职了，造成底层资料的遗失，已联系过民融中心，民融中心已经没有正常营业了，原来的文件也找不到了。现在正在和民融中心一起想尽办法找到底层资料。
7、干净包的处置进度如何了？
（ 科普：这个干净包是什么意思？答：这里的干净包是指截止2018年8月，已经没有优先没有夹层的资产包。）
已经没有优先和次级优先的干净包，我们会在下次债委会之前把里面案件的具体情况整理出来交给债委会。
8、在法院的2.54亿，具体的进度怎么样了？
吴怡：2.5亿在法院的，是指法院抵押物拍卖成交金额（补充：回款金额具体以法院实际分配为准），这个争取在五一之前，把具体情况整理一下交给债委会。
（ 小助手补充：其实，债委会每周都会收到处置组发送的处置进度邮件，其中有一个名为表“已拍卖未回款”，这个表里就是这些案件的具体明细。）
9、关于合旭后期如何追诉的问题。
有债权人表示，合旭的一个发行方京心被注销了，那3年之后，如果要追诉的话，应该怎么操作？
吴怡：合旭发行方京心被注销的原因和具体情况我这里也不是很清楚。接下来我们会去确认，同时也会就发行方被注销，如何保证债权人权益的事去和律师咨询，在下次债委会之前，给这部分债权人一个正式的书面回复。
（ 小助手补充：其实，合旭的债权人和我们其他债权人是一样的，都是确权用户，确权书里的金额和身份已经能够认定这部分债权人的身份了。）
最后，小助手想再唠叨一下，我们从未要逃避还款，也从未要放弃还款。我们深知目前的还款速度确实让很多债权人气愤、恐惧、心慌，但我们一直在努力，恳请大家再给我们点时间，让我们一起再努努力，再加加油。希望我们能一起携手渡过难关，共同达到胜利的彼岸。
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