创道资本 2020.12.3……良性退出兑付方案之补充兑付方案——商铺抵顶化债方案

关于良性退出兑付方案之补充兑付方案——商铺抵顶化债方案
创道资本 今天

关于良性退出兑付方案之补充兑付方案

商铺抵顶化债方案

为更好的保障投资人的利益,减少投资人的损失,经与第三方长时间的、多次沟通协商,达成一致意见。现推出《良性退出兑付方案之补充兑付方案》之商铺抵顶化债方案,内容如下:

一、兑付级别:方案三 实物抵顶兑付

二、本方案参与对象:在创道体系内持有协议、合同的投资人、债权人。

三、抵顶标的:第一期

诸暨项目:一楼商铺58间,共计1051.26平方米。

四、方案内容:

1、参与抵顶时间:

  本公告发布之日起。

2、抵顶操作内容:

1)以售楼部的商铺表价特惠后来计算所购商铺总价,返租金额可以抵减抵顶化债额。总价减去返租金额后,按4:6的比例进行抵顶,40%比例作为计算购商铺所付现金额,60%比例作为计算抵顶化债额;

2)商铺的返租:在购商铺时签订商铺的返租协议,商铺返租前三年实行一次性计算返租,三年共18%;

3)有关购买合同、付款方式及贷款等有关事宜,现场根据每个客户的具体情况进行详细解答;

4)抵顶化债协议的签订:在客户选定商铺,签订购商铺合同,并支付购房款的同时,计算抵顶化债额,签订抵顶化债协议。

计算抵顶化债额的举例说明:

假设商铺面积24.53平方,按表单价计算总价503314元

三年返租回报额:503314*18%=90596元

债权抵扣金额:(503314-90596)*60%=247630元

债权抵扣后商铺价(付现价):(503314-90596)*40%=165087元

假设债权人在创道公司实际投资债权金额1,000,000元,

减除本次购商铺化债抵顶后的剩余金额为:1,000,000-247630=752370元

    五、组织接待:

        1、自公告发布之日起全时接待;

        2、项目咨询电话:姜先生17338508232  

        3、预约联系电话:江先生18368511650

请提前三日联系预约,以便项目接待人员提前做好服务接待安排。

                         创道资本良性退出工作小组

      2020年12 月3日


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